РАСЧЕТЫ ЗА ВЫПОЛНЕННЫЕ РАБОТЫ. СДАЧА ЗАКОНЧЕННЫХ ПОДСТАНЦИЙ ЗАКАЗЧИКУ.
Учреждения Стройбанка СССР финансируют вновь начинаемые и переходящие стройки, включенные в планы капитального строительства и титульные списки, утвержденные в установленном порядке и обеспеченные проектами и сметами.
Строительно-монтажные тресты представляют конторам Стройбанка утвержденные в установленном порядке внутрипостроечные титульные списки. Внутрипостроечные титульные списки принимаются конторами Стройбанка, если они отвечают следующим требованиям:
а) объекты и затраты, включенные в титульные списки, обеспечены утвержденной проектно-сметной документацией;
б) задания по вводу понижающих ПС, сроки их ввода, объемы капитальных вложений и строительно-монтажных работ соответствуют показателям плана капитального строительства и титульному списку;
в) капитальные вложения для пусковых ПС предусмотрены в размерах, необходимых для ввода их в действие в установленные сроки.
Тресты (механизированные колонны) представляют финансирующим конторам Стройбанка справки об утверждении в установленном порядке проектно-сметной документации и копим сводных смет.
Расчеты за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиком и трестами (механизированными колоннами) производятся финансирующими конторами Стройбанка на основании договоров, заключенных в соответствии с «Правилами о договорах подряда на капитальное строительство».
Конторы Стройбанка принимают к оплате акцептованные заказчиками (подтвержденные к оплате) счета трестов (механизированных колонн) за выполненные строительно-монтажные работы с приложением к ним актов приемки по формам № 2 и № 2А.
Акты приемки выполненных строительно-монтажных работ, оплачиваемых по форме № 2 и 2а, составляются 1 раз в квартал. До представления счета и акта приемки выполненных за квартал работ финансирующие конторы Стройбанка оплачивают месячные счета трестов и механизированных колонн, акцептованные заказчиками. К месячному счету прилагается справка о стоимости выполненных за месяц работ по форме № 3. При оплате счетов с приложенными к ним актами приемки полностью засчитываются ранее произведенные платежи.
По законченным строительством понижающим ПС не позднее 15 дней после их приемки заказчиком производится окончательный расчет на основании утвержденных смет. До окончания всех работ по титулу строящейся ПС сумма всех оплаченных работ не должна превышать 95% сметной стоимости. По законченным строительством ПС после их приемки заказчиком производится окончательный расчет, при котором засчитываются все промежуточные платежи.
Механизированные колонны, выявившие в процессе строительства работы, не учтенные в сметах и рабочих чертежах, или ошибки, вызывающие увеличение (или уменьшение) утвержденной сметной стоимости строительства, сообщают об этом заказчику. По получении такого сообщения заказчик обязан в 15-дневный срок дать механизированной колонне соответствующие указания. В необходимых случаях заказчик производит уточнение сметной стоимости строительства. При этом увеличение сметной стоимости строительства отдельных объектов производится заказчиком в пределах общей сметной стоимости строительства за счет уточнения сметной стоимости строительства других объектов.
С целью улучшения производственно-хозяйственной деятельности строительно-монтажных организаций в практику работы в настоящее время широко внедряется новая система расчетов за полностью законченный строительством объект или этап работ.
Новая система расчетов позволяет повысить ответственность трестов и механизированных колонн за соблюдение очередности строительства, создать заинтересованность в своевременной и досрочной сдаче заказчику полностью законченных ПС или этапов работ в пределах утвержденных сметных лимитов. За выполнение каждого из указанных этапов оплачивается 95% сметной стоимости работ, входящих в состав этапа.
После завершения всех работ по сооружению ПС и устранению мелких недоделок, не мешающих эксплуатации ПС, главным образом сезонного характера (окраска опор и т. д.), оплачиваются остальные 5% стоимости строительно-монтажных работ.
Работы и объекты, предусмотренные отдельными главами сводной сметы, выделяются в отдельные этапы (сооружение связи, ремонтно-производственных баз и пр.).
По понижающим ПС, подлежащим сооружению в особо сложных условиях, этапы определяются индивидуально проектной организацией-автором проекта по согласованию с подрядчиком (трестом, механизированной колонной) и заказчиком. В случае, если по не зависящим от треста (механизированной колонны) причинам этап не может быть закончен в текущем году, стоимость его оплачивается с исключением невыполненных работ.
Оплата законченных этапов работ заказчиком производится вне зависимости от их очередности, предусмотренной графиками производства работ.
Этапы работ определяются на стадии технического (техно-рабочего) проекта в случаях, когда сметная стоимость строительства в сводной смете исчислена: а) по ценам, привязанным к местным условиям строительства; б) по сметам к типовым проектам, привязанным к местным условиям строительства.
Стоимость этапа работ, выделенная в смете на строительство, определяется с учетом дополнительных затрат (на временные здания и сооружения и т. д.).
Основным документом, регулирующим взаимоотношения между заказчиком и подрядчиком, является генеральный договор подряда, при этом общая стоимость строительно-монтажных работ по генеральному договору определяется по сводной смете к техническому (техно-рабочему) проекту за вычетом стоимости работ, выполняемых поставщиками оборудования, монтажными или иными специализированными организациями по договорам с заказчиком.
На сооружение понижающих ПС, сроки строительства которых не выходят за пределы одного года, заключаются годовые договора подряда, а не генеральные договора. При заключении генерального договора на каждый год строительства, кроме первого года, заключаются дополнительные соглашения, которыми уточняются объемы строительно-монтажных работ, сроки ввода отдельных объектов, а также особые условия оказания сторонами услуг.
Согласно Правилам заказчик обязан передать генеральному подрядчику (механизированной колонне) не позднее 1 июля года, предшествующего планируемому, рабочие чертежи и сметы в трех экземплярах комплектно на ПС в целом или на этапы работ, но не менее чем на объем работ, подлежащих выполнению в планируемом году.
Для составления трестами (механизированной колонной) проекта договора подряда на капитальное строительство заказчик обязан в 15-дневный срок со дня утверждения Государственного плана передать им следующую документацию:
утвержденный в установленном порядке титульный список стройки;
технический (техно-рабочий) проект и сводную смету в двух экземплярах;
акт об отводе земли под строительство (в случае надобности);
каталоги индивидуальных единичных расценок (в случае надобности) в трех экземплярах.
Механизированная колонна (трест) обязана в месячный срок со дня получения вышеупомянутой документации рассмотреть ее и представить проект договора или дополнительного соглашения к генеральному договору на капитальное строительство заказчику.
Заказчик обязан в 10-дневный срок со дня получения от механизированной колонны (треста) проекта договора или дополнительного соглашения к генеральному договору на капитальное строительство подписать его и возвратить механизированной колонне (тресту-подрядчику).
При наличии возражений заказчик обязан составить протокол разногласий и направить его в тот же срок подрядчику вместе с подписанным договором или дополнительным соглашением к генеральному договору.
Механизированная колонна (трест) обязана в 10-дневный срок со дня получения от заказчика подписанного договора или дополнительного соглашения к генеральному договору на капитальное строительство с протоколом разногласий урегулировать с заказчиком разногласия, а при недостижении согласия в тог же срок передать спор по внутрипостроечному титульному списку на решение министерству, по другим вопросам — в государственный арбитраж. Если механизированная колонна (трест) в течение указанного срока не передаст оставшиеся разногласия на разрешение министерства или государственного арбитража, предложения заказчика считаются принятыми.
Министерство обязано в 15-дневный срок после получения протокола разногласий разрешить спор и сообщить заказчику и подрядчику согласованное решение.
Применяемые при производстве строительно-монтажных работ материалы, конструкции и детали должны соответствовать спецификациям, указанным в проекте, государственным стандартам и техническим условиям и иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта или другие документы, удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей. Материалы, конструкции и детали, забракованные в установленном порядке, должны быть заменены доброкачественными стороной, осуществляющей их поставку, в сроки, обеспечивающие бесперебойное выполнение работ.
При производстве строительно-монтажных работ механизированная колонна (трест) вправе с согласия заказчика использовать для нужд строительства материалы и конструкции, получаемые от разборки зданий и сооружений или попутной добычи. Стоимость использованных материалов и конструкций возмещается заказчику по прейскурантам оптовых цен за вычетом расходов по приведению этих материалов и конструкций в пригодное для использования состояние.
Реализация материалов и конструкций, полученных от разборки зданий или рубки леса на трассе, не использованных механизированной колонной (трестом), осуществляется заказчиком.
Сметы на строительство должны до утверждения предварительно согласовываться с механизированной колонной (трестом). После приемки этих смет утвержденная стоимость строительства является окончательной.
Экономия, достигнутая против сметы по строительно-монтажным работам (включая резерв на непредвиденные работы и затраты) механизированной колонной (трестом), после завершения строительства в соответствии с проектом и принятия подстанции заказчиком остается у этих организаций.
Все возникающие в процессе строительства мелкие отступления от проекта, не меняющие принципов принятого решения и не влияющие на прочность деталей или сооружений, должны фиксироваться в рабочих чертежах, один экземпляр которых передается по окончании строительства заказчику.
В случае, когда в переданную механизированной колонне (тресту) проектно-сметную документацию заказчик вносит в установленном порядке изменения, он обязан не позднее чем за 15 дней до начала производства работ дополнительно передать подрядчику необходимое количество экземпляров измененной документации и перечень аннулированных чертежей.
Заказчик обязан возместить механизированной колонне (тресту) все затраты и убытки, связанные с изменением ранее выданной проектно-сметной документации. Заказчик обязан в 10-дневный срок после передачи измененной документации совместно составить и подписать акт об объеме и стоимости оказавшихся ненужными работ, работ по переделке ранее выполненных работ и заготовленных конструкций, принять от механизированной колонны (треста) в срок, согласованный сторонами, и оплатить материальные ценности, которые не могут быть использованы на строительстве других подстанций, возместить убытки, понесенные в связи с расторжением или изменением заключенных договоров на поставку материалов и конструкций, а также расходы, связанные с перевозкой материальных ценностей для использования их на других объектах. Указанные убытки и расходы возмещаются заказчиком за счет средств, предусмотренных в сводной смете строительства на непредвиденные работы и затраты.
После передачи заказчиком рабочих чертежей для производства работ экономия, полученная в результате осуществления механизированной колонной (трестом) мероприятий (изменение методов производства работ, а также замена с согласия заказчика материалов, изменение конструкций и других технических решений), удешевляющих строительство против сметы без снижения прочности и эксплуатационных качеств, остается в распоряжении механизированной колонны (треста) и засчитывается в выполнение плана строительно-монтажных работ и задания по снижению себестоимости их (по прибыли).
Мероприятия механизированной колонны (треста), вызывающие необходимость изменения проектных решений, подлежат рассмотрению заказчиком в сроки, обеспечивающие своевременное выполнение работ, но не позднее двух месяцев со дня получения предложения подрядчика. Если по истечении указанного срока не поступило возражений со стороны заказчика, предложения считаются принятыми.
Заказчик обязан сообщать ведущей проектной организации о всех предложениях, связанных с изменением проектных решений.
За задержку заказчиком сроков передачи документации, необходимой для составления генерального и годового договоров подряда на капитальное строительство или дополнительного соглашения к генеральному договору, за задержку подрядчиком представления заказчику проекта договора подряда на капитальное строительство или дополнительного соглашения к генеральному договору, за задержку направления заказчиком подрядчику подписанного договора или дополнительного соглашения к генеральному договору в вышеупомянутые сроки виновная сторона уплачивает другой стороне штраф в размере 50 руб. за каждый день просрочки.
При нарушении заказчиком договорных обязательств он уплачивает механизированной колонне (тресту):
а) за просрочку передачи оборудования для монтажа до 10 дней — неустойку в размере 3%, а за просрочку свыше 10 дней— дополнительно неустойку в размере 5% стоимости не переданного в срок для монтажа оборудования по отдельным наименованиям;
б) за передачу для монтажа некомплектного оборудования — штраф в размере 20% стоимости переданного некомплектного оборудования, включая стоимость недостающих частей;
неустойка и штраф, указанные в пп. «а» и «б», не могут быть взысканы свыше сумм стоимости монтажа этого оборудования, предусмотренных в смете;
в) за просрочку передачи материалов и изделий до 10 дней.— неустойку в размере 3%, а за просрочку свыше 10 дней — дополнительно неустойку в размере 5% стоимости (по прейскуранту) не переданных в срок материалов и изделий;
за просрочку передачи заказчиком оборудования для монтажа для пусковых ПС, а также оборудования, материалов и изделий для ПС, расположенных в районах Крайнего Севера или в иных районах досрочного завоза, неустойка взыскивается в полуторном размере;
г) за нарушение других договорных обязательств — неустойку в размере 100 руб. за каждый день просрочки;
д) за задержку начала приемки законченной строительством ПС свыше 5 дней со дня получения извещения о предъявлении ее к сдаче пени в размере 0,05% сметной стоимости строительно-монтажных работ за каждый день просрочки, но не свыше 500 руб. в день;
е) за задержку приемки законченных этапов работ свыше 3 дней со дня предъявления их заказчику к сдаче пени в размере 0,05% за каждый день просрочки, а на просрочку свыше 30 дней помимо пени неустойку в размере 2% сметной стоимости строительно-монтажных работ, предъявляемых к сдаче.
При нарушении механизированной колонной (трестом) договорных обязательств она уплачивает заказчику:
а) за несвоевременное окончание строительства ПС пени в размере 0,05% сметной стоимости строительно-монтажных работ за каждый день просрочки, но не свыше 500 руб. в день;
б) за нарушение предусмотренных договоров сроков выполнения этапов работ пени в размере 0,05% за каждый день просрочки, а за просрочку свыше 30 дней помимо пени неустойку в размере 2% сметной стоимости таких работ;
в) за задержку устранения недоделок и исправления допущенных дефектов в работах и конструкциях против сроков, предусмотренных актами рабочих и государственных приемочных комиссий,— штраф в размере 100 руб. за каждый день просрочки.
Кроме того, заказчик вправе задержать перечисление средств на премирование за ввод в действие подстанции до устранения недоделок и дефектов.
При просрочке платежей за выполненные работы, переданные материалы или оказанные услуги сверх 72 ч виновная сторона уплачивает другой стороне за каждый день просрочки пени в размере 0,03% суммы просроченного платежа.
За необоснованный полный или частичный отказ от акцепта платежных документов за выполненные работы, переданные материалы и оказанные услуги виновная сторона уплачивает другой стороне штраф в размере 5% суммы, от акцепта которой сторона отказалась.
Механизированная колонна (трест) обязана за свой счет устранить дефекты, допущенные по ее вине в выполненных работах, обнаруженные по общестроительным работам в течение одного года со дня передачи ПС в эксплуатацию
Наличие дефектов, выявленных в течение гарантийного срока, устанавливается двусторонним актом заказчика и подрядчика. Для участия в составлении акта, согласования порядка и сроков устранения дефектов подрядчик обязан командировать своего представителя не позднее чем через 5 дней со дня получения письменного извещения заказчика. В случае неявки представителя подрядчика в этот срок заказчик вправе составить односторонний акт, который направляется подрядчику и его вышестоящей организации.
За задержку устранения допущенных подрядчиком дефектов в работах и конструкциях против сроков, предусмотренных актом сторон или односторонним актом, подрядчик уплачивает заказчику неустойку в размере 100 руб. за каждый день просрочки.
В случае, если подрядчик не устранил дефект в установленные актами сроки, заказчик вправе устранить дефекты своими силами за счет подрядчика и, кроме того, взыскать с подрядчика неустойку в размере 50% стоимости работ по устранению дефектов.
