Процесс создания нового здания или сооружения состоит из следующих основных этапов:
а) разработки задания на проектирование;
б) инженерных изысканий;
в) проектирования;
г) возведения (строительства), т. е. осуществления проекта в натуре.
Задание является исходным документом для разработки проекта. Задание составляется заказчиком— управлением соответствующей отрасли промышленности или Советом депутатов трудящихся—и передается проектной организации. В задании содержатся основные указания о назначении, примерном объеме и месте расположения здания или сооружения, подлежащего строительству.
Для обследования территории и окончательного выбора участка под застройку производятся инженерные изыскания. В процессе проведения изысканий устанавливаются размеры отводимого участка, его рельеф, геологическое и гидрогеологическое строение, климатическая характеристика района строительства и собираются все прочие данные, необходимые для составления проекта.
На основании задания и материалов изысканий проектная организация составляет проект.
Проектирование в большинстве случаев производится в две стадии: 1) проектное задание и 2) рабочие чертежи.
Проектное задание выполняется с целью выбора наиболее рациональных технических решений, методов их осуществления, определения сметной стоимости строительства и основных технико-экономических показателей рассматриваемого объекта.
Проектное задание состоит из чертежей, выполняемых без излишней деталировки, проекта организации строительства, пояснительной записки и сметно-финансовых расчетов.
Рабочие чертежи уточняют и детализируют проектное задание.
Рабочие чертежи выполняются в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектным заданием и предназначаются для производства по ним строительных и монтажных работ.
В комплект рабочих чертежей входят: генеральный план участка с размещением на нем проектируемого здания, планы и разрезы с размерами отдельных помещений и частей здания, фасады, характеризующие объемное решение здания и его архитектурное построение.
Кроме общих видов, разрабатываются подробные чертежи деталей и конструкций здания со всеми необходимыми размерами и указаниями. На специальных чертежах наносятся сети водопровода, канализации, отопления и электроосвещения и другие устройства санитарно-технического и инженерного оборудования здания.
К проекту прикладываются ведомости и спецификации потребных материалов и стандартных изделий, а также подробные сметы на все виды работ.
Строительство зданий производится по индивидуальным или типовым проектам.
Индивидуальным называется проект, предназначенный для строительства только одного конкретного здания. По индивидуальным проектам строят уникальные общественные и промышленные здания, например театры, музеи, панорамы, гидростанции и т. п.
Здания массового строительства: жилые дома, школы, детские учреждения, больницы и т. п.— сооружаются в подавляющем большинстве случаев по типовым проектам.
Типовые проекты, предназначенные для многократного использования, разрабатываются на основе анализа лучших, осуществленных в натуре проектов, в наиболее полной мере отвечающих требованиям технической целесообразности, удобства эксплуатации, экономичности и архитектурной выразительности.
В современных типовых проектах, предназначенных для индустриального строительства, предусматривается унификация объемно-планировочных решений отдельных секций или серий зданий, а также конструктивных деталей и сборных изделий.
Особенностью типового проекта является выполнение его без ориентировки на определенное место строительства. Поэтому важной стадией проектирования является доработка типового проекта с учетом конкретных условий строительства на определенном участке, так называемая «привязка» типового проекта. В процессе привязки типового проекта в случае необходимости вносятся коррективы в чертежи фундаментов, в размеры (толщину) ограждающих конструкций и т. п., однако основные архитектурно-планировочные и конструктивные решения, принятые в типовом проекте, при его привязке не изменяются.
Переход на индустриальные методы строительства выдвинул ряд положений, обязательных при современном архитектурном проектировании жилых и общественных зданий.
В общих чертах эти положения могут быть сформулированы следующим образом:
а) повышение степени сборности;
б) применение новых строительных материалов и снижение веса конструкций;
в) типизация и унификация конструктивных элементов зданий и методов строительства;
г) укрупнение сборных элементов зданий и повышение степени их заводской готовности.
