Выбор площадок электростанций и подстанций - Жилой поселок электростанции

Кроме сооружений, связанных с эксплуатацией электростанций, расположенных на пристанционной площадке, необходимо предусмотреть площадку для постройки жилого поселка обслуживающего персонала. Поселок не должен находиться слишком далеко от электростанции.

Рис. 3. Схема генерального плана районной электростанции мощностью 600—1 200 тыс. кВт.
I. Главный корпус: 1— здание главного корпуса; 2— дымососы и золоулавливающая установка; 3 — дымовые трубы. II — Сооружения топливоподачи: 4 — вагоноопрокидыватели; 5 — ленточные транспортеры на складе; 6 — галерея ленточных транспортеров; 7—портальный кран; 8— пункт пересылки; 9 — дробильное устройство; 10— эстакада с угольными ямами; 11 — склад топлива; 12—угольная яма. III. Электротехнические сооружения: 13— щит управления; 14— закрытое распределительное устройство 110 кВт; 15— открытое распределительное устройство 220 кВт; 16 — открытое распределительное устройство 400 кВт; 17 — площадка для трансформаторов. IV. Сооружения технического водоснабжения: 18— береговые насосы; 19—камеры переключения с хлораторной. V. Подсобно-производственные здания и сооружения: 20— водоочистка; 21 — багерная насосная; 22 — объединенный вспомогательный корпус; 23 — открытая установка газгольдеров; 24 — маслохозяйство; 25—открытый склад масла; 26 — мазутохозяйство, 27 — паровозное хозяйство; 28 — водопроводные сооружения; 29—перекачка фекальных вод; 30—вагонные весы; 31 — размораживающее устройство. VI. Вспомогательные здания: 32 — служебный корпус, 33—проходная контора.

Обычно располагают его на расстоянии от 1 до 2,5 км. Это расстояние устанавливается санитарным ГОСТ 1324-47 в зависимости от количества неуловленной золы. Иногда приходится располагать жилые дома в черте города, и тогда это расстояние может возрасти до 3—5 км. В этом случае вблизи электростанции приходится устраивать так называемый аварийный поселок, в котором поселяется часть наиболее необходимого персонала станции в количестве 15—20% от всего количества персонала. Расстояние от жилого поселка до электростанции следует также проверить по нормам МПВО. В тех случаях, когда электростанция строится при промышленном предприятии, поселок является частью жилстроительства промпредприятия. При определении размеров необходимого для жилого поселка участка исходят из числа работающего на электростанции персонала.
Количество эксплуатационного персонала обычно выявляется проектом эксплуатации электростанции, составляемым вместе с техническим проектом или проектным заданием. Для предварительного подсчета можно исходить из так называемого удельного количества эксплуатационного персонала, приходящегося на 1 тыс. кВт установленной мощности на станции.
По данным проектов Теплоэлектропроекта последних лет для предварительных расчетов можно принимать следующее количество персонала, приходящегося на 1 тыс. кВт установленной мощности (табл. 4).

Таблица 4 Ориентировочное количество эксплуатационного персонала для электростанций разной мощности при блочной компоновке, максимальной автоматизации с одним щитом на два блока (по материалам института <Теплоэлектропроект>)

Продолжение табл. 4

Примечание. В последних двух столбцах таблицы с агрегатами 6X25 и 6X12 тыс. кВт цифры персонала имеют условный характер, так как обычно при расширении этих станций после установки двух-трех первых агрегатов, расширение идет более крупными агрегатами, снижающими количество персонала. Для станций с агрегатами по 6 и 4 тыс. кВт (по преимуществу ТЭЦ) штатный коэффициент повышается до 12—16 чел. на 1 000 кВт.

Здесь принято, что работа электростанции в большей части автоматизирована, а трудоемкие процессы, топливоподача, золоудаление и т. д. механизированы.
Для более мелких электростанций количество персонала на 1 тыс. Кет установленной мощности выше.
В цифрах табл. 4 не учтены работники всех видов охраны (пожарная, вахтерская, военизированная). Количество охраны (пожарной, вахтерской или военизированной) определяется в каждом случае особо и составляет от 10 до 12% эксплуатационного персонала.
Чтобы от количества эксплуатационного персонала, подсчитанного по табл. 4, перейти к определению потребной жилой площади поселка, необходимо определить величину тек называемой «градообразующей группы». Эта величина находится из формулы

где Р— число лиц, занятых оперативной, ремонтной и административно-хозяйственной работой на электростанции;
k — коэффициент группы, равный 0,35—0,3.
Можно также величину градообразующей группы для небольших поселков, какими являются поселки при электростанциях, получить из формулы
Г=2,8 Р.
Кроме эксплуатационного персонала, следует учитывать охрану пожарную и военизированную. Коэффициент семейности для них принимается 2,8.
Далее задаются величиной жилой площади, приходящейся на 1 чел. Эта величина принимается в 6 и 9 м². Для того чтобы определить кубатуру необходимых жилых зданий, следует полученное число квадратных метров жилой площади умножить на так называемый кубажный коэффициент, учитывающий не только высоту жилых помещений, но и площади зданий, не входящие в жилую площадь (кухни, коридоры, ванны, уборные, стены, перегородки, перекрытия). Величина этого коэффициента для разных типов зданий различна и может быть взята из типовых проектов жилых зданий. Для предварительных подсчетов ее можно принимать равной 6,5—8.

Таблица 5
Ориентировочная кубатура зданий, м1, на I жителя

Примечание. Указанные а таблице кубатуры являются ориентировочными. В каждом конкретном случае кубатура зданий соцкультбытовогр назначения определяется набором этих сооружений и их кубатурой. Она превосходит цифры таблицы на 15—20%.

При определении размеров жилищного строительства и его сметной стоимости необходимо принимать, что для 10— 15% эксплуатационного персонала будут сооружены индивидуальные жилые дома с приусадебными участками за счет получения ссуд из Коммунального банка.
Размер поселка вблизи крупных населенных пунктов и в городах может быть уменьшен на 20—30% за счет живущих в коммунальных квартирах населенного пункта или города.
Кроме жилых зданий, в поселке должен быть сооружен ряд здании социально-бытового и культурного назначения.
В поселке обязательно сооружаются следующие здания: поселковое управление (с узлом связи, сберкассой и др.), детские ясли (для детей до 3 лет), детский сад, школа-семилетка или десятилетка, больница с амбулаторией (из рас. чета 9 коек на 1 000 жителей), гостиница или дом для приезжих (из расчета 5 коек на 1 000 жителей), клуб-кино на 150—300—500 мест, столовая, хлебозавод или хлебопекарня, овощехранилище, магазины (продуктовый и промтоварный), склады, рынок (для крупных поселков), баня-прачечная, гараж (общий со станционным), пожарное депо (общее со станцией).
Для ориентировочного определения площади этих зданий выше, в табл. 5, приведены удельные кубатуры зданий (на одного жителя).
При крупных электростанциях обычно сооружаются здания ремесленного училища и общежития для учащихся в нем.
Размеры необходимых площадей участков определяются по имеющимся справочникам («Справочник архитектора», изд. Академии архитектуры СССР, 1946 и др.).
Кроме того, в поселке должно быть предусмотрено устройство сетей водопровода, канализации (с устройством станции очистки сточных вод) и теплофикации (для основной части поселка, без индивидуальной застройки). Улицы поселка должны быть благоустроены, с укладкой мостовой (асфальтированной) в проезжей части, с устройством тротуаров и зеленых насаждений вдоль домов поселка. Также обязательным является насаждение парка (с устройством физкультурной базы), а также озеленение всей территории поселка.
Типы жилых домов выбираются по утвержденным типовым проектам малометражных жилых домов 8—12—16. и 32-квартирных для посемейного заселения. Этажность различна: 2—3—4-этажные. Дома для строительного персонала частично сборные, позволяющие их быстро собирать из готовых деталей. Материал для постоянного поселка — в зависимости от имеющегося вблизи строительного материала.
Примерное распределение жилых зданий: для 50—60% населения — 8—12—16- и 32-квартирные дома. Для 10— 15«/о населения дома индивидуального строительства по ссудам. Кроме того, несколько одно- и двухквартирных одноэтажных домов типа коттеджей. Для холостых рабочих — несколько благоустроенных общежитий.
Размер приусадебной площади для жилых домов различен для разных типов домов. Например, для индивидуальной застройки — 800—1000 мг на один дом, для одно- и двухквартирных — на каждую квартиру по 400 м², для 8— 12-квартирных домов — размер участка по 100—150 м² на квартиру, для одноквартирных зданий — по 1 000—1 200 м² на здание.
Учитывая необходимую площадь зеленых насаждений, улиц и площадей, можно получить требуемую площадь участка для различного числа жителей поселка.
Для иллюстрации размеров поселков ниже приведена таблица площадей поселков при электростанциях разной мощности.
Здесь следует указать, что при строительстве ряда станций имело место сооружение малоквартирных и малоэтажных (по преимуществу двухэтажных) домов, что сильно увеличивало площадь поселков. В последнее время в ряде поселков применяется сооружение многоэтажных (3—4. и 5-этажных) жилых зданий, что сильно сокращает размер площади поселков.

Таблица б
Площадь жилых поселков электростанций

* Здесь было применено малоэтажное, малоквартирное жилстроительство.

При сооружении жилых поселков для ТЭЦ на территории города придерживаются типа застройки того города, при котором строится поселок. Для трех- и четырехэтажной застройки размер участка определяется из расчета плотности населения в 200—250 жителей на 1 га площади.
Для ТЭЦ промышленных комбинатов поселок совмещается с поселком для всего промышленного предприятия и в нем отводится несколько домов для размещения рабочих и служащих ТЭЦ.
Место для поселка или для расселения работников ТЭЦ в городе выбирается одновременно с выбором площадки для сооружения ТЭЦ или ГРЭС. К площадке для поселка предъявляется ряд дополнительных требований. Так, например, поселок должен быть удален на определенное расстояние от ГРЭС или ТЭЦ (зона санитарного разрыва). Это расстояние зависит от количества золы, выбрасываемой из труб станции в сутки. Для ГРЭС крупной мощности даже при применении золоуловителей это расстояние должно составлять не менее 1 км, в большинстве же случаев оно равно 2 км.
Поселок должен находиться с наветренной стороны от ГРЭС (для господствующих направлений ветров). Желательно иметь на площадке или вблизи нее естественную растительность (лес, рощу). Предельные уклоны на площадке должны быть не более 8—10%. Уровень грунтовых вод не должен быть менее 2 м of поверхности. Допустимое давление на грунт — не менее 1,5 кГ/смг.
Ориентировочная стоимость поселка состоит из трех слагающих: стоимости жилого фонда, определяемой умножением полученной кубатуры жилых зданий на стоимость 1 м² постройки; стоимости культурно-бытовых зданий и устройств, также определяемой общей кубатурой последних (ориентировочно 10—15 м³ на 1 жителя), умноженной на стоимость 1 м³; стоимости инженерного оборудования территории — сети водопровода, канализации, теплофикации, дорог, тротуары и пр.
Ориентировочная стоимость поселка на одного жителя (в ценах 1955 г.) составляет:
Жилой фонд .. 7200     руб., или 66%
Культурно-бытовые здания и устройства              2160 »             > 19%
Инженерное оборудование и благо
устройство .. 1 700 *               > 15%
Итого- . . . 11060 руб. 100%
Стоимость поселка для электростанций составляет 10—12% общей стоимости затрат на сооружение электростанции.
При определении площади, необходимой для жилого поселка электростанций, следует учитывать, что для их строительства нужно строить большой временный поселок для размещения строительных рабочих, а также административно-технического персонала строительства. Если для небольших электростанции или ТЭЦ, сооружаемых в крупных городах, задача размещения строительных кадров решается более просто, то при сооружении крупных районных электростанций или ТЭЦ вне городской зоны этот вопрос является достаточно сложным. Рабочий коллектив при строительстве крупной районной электростанции в период максимального развертывания строительных и монтажных работ достигает 3—4 тыс. чел. Взяв коэффициент семейности 1,8, получим, что на строительстве должно быть размещено 5 500—7 500 чел., для которых даже по самым минимальным нормам (5 м² на 1 чел.) потребуется около 27 500— 37 500 м² жилой площади.
При подыскании площади для жилого поселка необходимо предусматривать также и площадь для размещения временного поселка (для расселения людей на период строительства). Для уменьшения затрат на строительство такого временного поселка следует возможно ускорить сооружение постоянного эксплуатационного поселка со всеми его социально-культурно-бытовыми сооружениями (ясли, школы, баня, столовая, больница с амбулаторией и др.), чтобы в дальнейшем не дублировать эти учреждения.

Размещение жилого поселка строителей желательно предусматривать около постоянного поселка, несколько ближе к электростанции. Размер необходимой площади зависит от выделенного для стройки типа временных домов (двухэтажные многоквартирные, одноэтажные и одно- и двухквартирные, общежития и др.). Площадь такого поселка может достигнуть 15—20 га и более. Это следует иметь в виду при подыскании площадки для постоянного поселка. Кроме жилого фонда, для строителей также сооружаются помещения социально-культурно-бытового назначения в размере 8 м³ на каждого жителя.